Comment ça marche

Le processus

3 étapes, c'est tout

AnnoncIA rend la création d'annonces aussi facile que de remplir un formulaire.

1

📝

Remplissez votre fiche

Saisissez les informations du bien dans notre formulaire structuré — ou utilisez la dictée vocale pour une saisie ultra-rapide.

Informations demandées

Type de bien (appartement, maison, terrain…)
Surface habitable et surface totale
Nombre de pièces, chambres, salles de bain
Étage et nombre d'étages du bâtiment
Prix de vente ou loyer
État général du bien
Mode de chauffage et ECS
Classe énergétique / DPE
Points forts et spécificités

2

🎯

Choisissez vos portails

Sélectionnez les portails où vous souhaitez publier. AnnoncIA adapte automatiquement le contenu à chaque plateforme.

Portails disponibles

SeLoger — leader, millions de visites
LeBonCoin — plateforme généraliste populaire
PAP — de particulier à particulier
Bien'ici — portail des professionnels

Vous pouvez choisir un, plusieurs ou tous les portails.

3

✅

Copiez et publiez

L'IA génère une annonce optimisée pour chaque portail. Copiez le texte, collez-le sur le portail et publiez en quelques clics.

Vous pouvez aussi

Télécharger un PDF professionnel de l'annonce
Éditer le texte généré avant publication
Sauvegarder en brouillon pour plus tard
Consulter l'historique complet
Générer automatiquement le DPE réglementaire

Le formulaire

Que peut-on saisir ?

AnnoncIA accepte tous les types de biens immobiliers et tous les paramètres du marché immobilier français.

💼 Caractéristiques du bien

Type de bien (appart., maison, villa, terrain, garage…)
Surface habitable (m²)
Surface totale / surface terrain
Nombre total de pièces
Nombre de chambres
Nombre de salles de bain
Cuisine (ouverte, fermée, non meublée)
État du bien

🏠 Localisation & Accès

Adresse complète
Code postal
Quartier / Secteur
Étage de l'unité
Nombre d'étages du bâtiment
Type d'immeuble
Ascenseur (oui/non)
Accessibilité mobilité réduite

⚡ Performance Énergétique

Classe énergétique (A à G)
Consommation énergétique estimée
Mode de chauffage principal
Mode de chauffage secondaire
Eau chaude sanitaire (ECS)
Climatisation (oui/non)
Isolation
Fenêtres (simple, double, triple vitrage)

💰 Aspects Financiers

Prix de vente ou loyer mensuel
Charges mensuelles (pour location)
Taxe foncière annuelle
Syndic / Copropriété
Charges de copropriété
Dépôt de garantie requis

🏗️ Situation du Bien

Neuf / Ancien / Construit
Date de construction
Année de dernière rénovation
Travaux récents effectués
Viabilité (eau, gaz, électricité)
Assainissement

🌳 Équipements & Extras

Parking / Garage
Jardin / Terrasse / Balcon
Piscine
Sauna / Spa
Domotique
Sécurité (alarme, interphone…)
Meublé / Non meublé
Animaux acceptés

Adaptation automatique

Un texte différent pour chaque portail

AnnoncIA adapte automatiquement votre texte au ton et au style de chaque plateforme pour maximiser vos conversions.

SeLoger

Professionnel & détaillé

SeLoger attire des acheteurs sérieux et bien informés. Les annonces doivent être complètes, bien structurées et informatives. AnnoncIA génère des descriptions élaborées mettant en avant les points forts et les informations techniques précises.

Éléments clés : Détails techniques, performance énergétique, localisation précise.

LeBonCoin

Concis & accrocheur

LeBonCoin favorise les annonces directes et percutantes. Le ton est accessible et personnel. AnnoncIA génère des textes mettant en avant les caractéristiques principales avec un style direct et engageant.

Éléments clés : Titre accrocheur, description concise, points forts en évidence.

PAP

Personnel & authentique

PAP cible les transactions entre particuliers. Le ton peut être plus personnel et informel, en insistant sur les sensations et l'atmosphère du bien. AnnoncIA adapte le texte pour donner une touche humaine et authentique.

Éléments clés : Ambiance du bien, vie quotidienne, témoignage du propriétaire.

Bien'ici

Professionnel & premium

Bien'ici s'adresse aux professionnels et à une clientèle haut de gamme. AnnoncIA génère des descriptions élégantes et sophistiquées, mettant en avant le prestige et les finitions du bien.

Éléments clés : Qualité, finitions de luxe, environnement prestigieux.

Pourquoi adapter à chaque portail ?

Chaque plateforme a sa propre audience, ses conventions et ses critères de visibilité. En adaptant votre annonce à chaque portail, vous augmentez vos chances d'être visible, de recevoir des contacts qualifiés et de conclure votre transaction plus rapidement.

Questions fréquentes

Vous avez des questions ?

AnnoncIA génère une annonce complète et optimisée en moins de 30 secondes, une fois votre fiche remplie. Si vous utilisez la dictée vocale, le temps total reste sous la minute.

Absolument. Le texte généré par l'IA est une excellente base, mais vous pouvez l'éditer à 100%. Vous pouvez ajouter des détails, supprimer certaines phrases, ou le réécrire complètement. L'IA génère rapidement et professionnellement, mais vous gardez toujours le contrôle total.

Non, AnnoncIA génère le texte optimisé pour chaque portail, mais c'est à vous de faire la publication. Vous copiez le texte généré, vous collez sur le portail de votre choix, et vous publiez. Cela vous permet de conserver le contrôle total sur votre calendrier de publication.

Non, zéro compétence en rédaction n'est requise. AnnoncIA vous guide à travers un formulaire simple et génère automatiquement une annonce professionnelle. Même sans expérience en immobilier, vous obtiendrez une annonce compétitive et de haute qualité.

Oui ! Vous pouvez générer autant de versions que vous le souhaitez. Vous pouvez ajuster les informations, choisir différents portails, et créer plusieurs versions. Chaque version est sauvegardée dans votre historique.

Vos données sont stockées de manière sécurisée sur nos serveurs conformes RGPD. AnnoncIA ne partage jamais vos données avec des tiers sans votre consentement explicite. Consultez nos mentions légales pour plus de détails.

De la fiche au portail en 3 étapes